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李嘉诚：房地产业造出来的巨富-全讯600cc大白菜
2014-10-13 18:35
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靠塑胶花起家的李嘉诚，在社会动荡之时抄底楼市，最终成就亚洲首富的神话。李嘉诚能取得如此成就，与其个人奋斗分不开，但也离不开房地产的推动，房地产亦是他成功的奠基石。
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"上世纪六十年代香港社会动荡不断、工人运动此起彼伏、暴力事件接连不断，经过狂炒的香港房地产曾一度狂跌。李嘉诚用低价大量收购了地皮和旧楼，在观塘、柴湾及黄竹坑等地兴建厂房，用来出租。没过几年，炒房风暴平息，大批离港的商家回流，房产价格水涨船高。李嘉诚将廉价收购的房产高额抛售，并转而购买具有潜力的地皮。不过，这些地皮他并不急于出售，而是用来兴建楼宇。到20世纪70年代初，李嘉诚已拥有楼宇面积630万平方英尺，出租物业35万平方英尺，每年单是收租，就能赚取400万港元。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lentsh1oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lentsh1oqr0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lentsh1oqr0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lentsh1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lentsh1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "李嘉诚指挥手下，以极快速度暗中低价收购老牌英资财团和记黄埔“和黄”，很快便持有该公司70%的股票。当“和黄”董事局主席祁德豪发觉李嘉诚的举动时，虽然急忙组织英籍大股东进行反攻，但为时已晚，李嘉诚已多得先机，加上汇丰银行的帮助，终在股市上成功大量吸纳“和黄”。至1980年，李嘉诚已拥有超过40%的“和黄”股权。李嘉诚的长江实业，以6.93亿港元的资产，控制了价值超过50亿港元的老牌英资财团和记黄埔，实为“小蛇吞大象”的奇迹，而李嘉诚更因此成为入主英资财团的首位华人。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lentum1oqr0007", "img": 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"http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenu031oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "1987年，李嘉诚登上福布斯的全球亿万富豪榜，并且从此之后从未落榜。2012年福布斯富豪榜中，李嘉诚排名第九，荣膺亚洲首富。尽管他从来没有授意过，但他的管理理念、投资之道、经典语录，乃至他对两个儿子的教育方式都被列入成功学法典，反复被解读。2013年1月10日美国财经杂志《福布斯》公布李嘉诚财富大增至300亿美元，继续稳坐香港首富宝座。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenu251oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenu251oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenu251oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenu251oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenu251oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "李嘉诚发妻庄月明是舅舅庄静庵的长女，入读香港大学，后来又留学日本。面对不断出现的追求者，庄月明却独爱表哥李嘉诚。1963年，不顾父亲反对，庄月明嫁给李嘉诚。精通英语、日语的庄月明，不仅帮助李嘉诚结交了对至关重要的商业伙伴，还在创业初期给了李嘉诚实实在在的资本支持。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenu4c1oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenu4c1oqr0007.jpg", "timg": 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"2012年5月25日，亚洲首富李嘉诚在记者会上公布了李家家产的继承计划。李嘉诚旗下市值逾8500亿港元的上市王国控制权，将交给长子李泽钜，二子李泽楷则将获得李嘉诚对其生意上的资金支持。将本来由次子李泽楷持有三分一家族信托分予长子李泽钜，此举让李泽钜正式掌控市值逾8,500亿元，涉及22间上市公司的上市王国，若按最新持股量计算，李泽钜在上市公司的账面身家，已超越父亲。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenu821oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenu821oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenu821oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenu821oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenu821oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "李嘉诚基金会成立于1980年，这所公益基金目前管理的资产达83亿美元（约525亿元人民币），被李嘉诚称为他的“第三个儿子”，该基金会迄今为止累计捐赠了16亿美元，其中大部分投向教育事业；基金会亦进行财务投资，最近一次的动作是，2012年6月5日宣布与和记黄埔通过旗下子公司掷1.25亿美元（约8亿元人民币）收购以色列一家主要电讯服务商75%的股权。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenu9h1oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenu9h1oqr0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenu9h1oqr0007.jpg", 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"提起李泽钜，最轰动的莫过于一起绑架案。1996年，被香港人称为“惊天贼王”的张子强和一帮匪徒用车子拦住了李泽钜的高级豪华房车，并用ak47自动步枪和手枪绑架了李家大少爷。李泽钜被脱光衣服，只穿一条内裤囚禁在香港粉岭鹤薮的一间单门独户的房子里。李嘉诚支付了十亿的赎金换回了李泽钜，并如约没有报警，高额的赎金也创下了香港最高的赎金记录。李泽钜被释放的第二天就照常上班。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenum01oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenum01oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenum01oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenum01oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenum01oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "更多时候，李泽钜低调地站在父亲身旁，部署着自己的人生。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenuo51oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuo51oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuo51oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuo51oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuo51oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "李泽钜毕业于美国斯坦福大学，与妻子王富信相识于加拿大，两人于1993年喜结连理。王富信祖籍河北，并非大富大贵之家，婚后王富信一直专心相夫教子，端庄贤淑，为人低调，与李泽钜在人前均十分恩爱。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenupk1oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenupk1oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenupk1oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenupk1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenupk1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "李泽钜夫妇至今生了三女一男，除了大女儿公布名字为燕宁外，对其余孩子的保密功夫做得十分周到。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenuqs1oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuqs1oqr0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuqs1oqr0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuqs1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuqs1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "在商场上，李泽楷赢得了“小超人”的声誉，可是却被人看成是一个不听父亲教诲的不肖之子。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenus31oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenus31oqr0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenus31oqr0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenus31oqr0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenus31oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "李泽钜这位由父亲李嘉诚一手培养和造就的商坛才俊，虽然没有做出像弟弟一样的惊天动地，但创业难守业更难，李泽钜按着父亲安排的道路一步一个脚印，走得并不轻松，但总算没有辜负人们的期望。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenut61oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenut61oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenut61oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenut61oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenut61oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "如果说长实与和黄是由李嘉诚打下的天下，长江集团旗下第三大上市公司长江基建则更似李泽钜的“毕业作”。1996年，李泽钜负责分拆长江基建上市，获得超额认购25倍的功绩。在长江基建上市后，李嘉诚曾表示，李泽钜的表现可得90多分，“如果他不是我的孩子，更会给他100分！”实际上，李泽钜一直担任长江基建的主席，从2000年至今斥资逾2000亿港元海外收购了11项英国、加拿大和澳大利亚等国的基建项目，涉及电力、水务、天然气供应等项目。2010年10月，长江基建以700亿港元作价收购英国电网而后又以588亿港元作价收购供水网络northumbrianwater，按照英国媒体的说法，李泽钜几乎已经“买下了英国”。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenuua1oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuua1oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuua1oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuua1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuua1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "李泽楷与他的父亲有着很大的不同：李嘉诚讲的是子承父业，而李泽楷却是喜欢自立门户；李嘉诚经商是稳打稳扎，谋定而动，而李泽楷却是标新立异，喜新厌旧；李嘉诚在私生活上是慎守本分，而李泽楷却是绯闻不断；李嘉诚奉行的是低调，而李泽楷却是不拘小节，一掷千金。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenuvq1oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuvq1oqr0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuvq1oqr0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuvq1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenuvq1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "无论是事业上还是感情上，李泽楷的一举一动都惊天动地，引起媒体的关注和追问。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenv0n1oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv0n1oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv0n1oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv0n1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv0n1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "李泽楷的绯闻女友数之不尽，其中最轰动的当属与梁洛施的一段情。两人相识于2008年，随后梁洛施先后为李泽楷诞下三个儿子，本以为是一个现代版的灰姑娘故事，孰知2011年两人即分手，还未来得及补办婚礼即风云突变。一路走过来，李泽楷都毫无疑问地占据了娱乐版新闻的头条位置。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenv1s1oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv1s1oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv1s1oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv1s1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv1s1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "1958年，李嘉诚在香港繁盛的工业区———北角买下第一块地皮，兴建了一座12层的长江工业大厦。除了自用，还向其他工厂出租厂房。两年后，他又在新兴工业区———港岛东北角的柴湾以同样的模式兴建一座工业大厦。两座大厦的面积共计12万平方英尺。一般来讲，这两座工业大厦被看作是李嘉诚涉足房地产行业的起点。彼时，正遇香港物业价格大涨。李嘉诚断定房地产行业在香港将大有可为。由此，便开始循序渐进地将资金部署到房地产市场。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenv3e1oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv3e1oqr0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv3e1oqr0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv3e1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv3e1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "在进入房地产行业的过程中，李嘉诚秉承“谨慎入市，稳健发展”的原则，资金再紧，宁可少建或不建，也不卖楼花；尽量不向银行抵押贷款，或和银行向用户提供按揭。不牟暴利，物业只租不售。他坚信的是，收租虽不像卖楼那样牟取暴利，却有稳定的租金收入。时间愈长，物业愈会增值。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenv5c1oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv5c1oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv5c1oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv5c1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv5c1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "1971年6月，李嘉诚正式成立了负责地产业务的“长江置业有限公司”。次年7月易名为长江实业(集团)有限公司。彼时香港股市一派兴旺，4个月后，长实在香港成功上市，一跃成为“华资地产五虎将”之一。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenv6e1oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv6e1oqr0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv6e1oqr0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv6e1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv6e1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "当时，长江实业的规模和实力均显不足，旗下只有35万平方英尺的出租物业，且大半是工业大厦，每年租金收入仅390万元。此外，有7个项目尚处建设期内。但事实证明，李嘉诚的判断是正确的。长江实业上市时预期年度利润仅为1250万元，但由于其间地价、楼价大幅上升，公司在上市后第一个年度便获利4370万元，相当于预算利润的3.5倍。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenv821oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv821oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv821oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv821oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenv821oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "1977年是李嘉诚财富史上的一个分水岭，此前，他只是一名普通成功商人，但1977年时，在中环地铁站与金钟地铁站上盖物业的招标中，李嘉诚举手应价，击败老牌的英资地产公司置地集团，被誉为“擎天一指”，在地产界举足轻重。据后来媒体披露的李嘉诚此次获胜的法宝是，他给出了让地铁公司几乎无法拒绝的优厚条件，正是击中了地铁公司急需资金的短板：李嘉诚决定与地铁公司联合，快速开发并且分层发售，其中地铁公司占大份，签约时就支付一笔现金给地铁公司，此后陆续支付若干次现金。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenv9l1oqr0007", "img": 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"婚后，庄月明加入长江工业公司，她流利的英语和日语、谦和勤勉的作风，深得同事的尊敬。1972年11月，“长江实业”上市，这是李嘉诚事业上的重大转折点。庄月明出任执行董事，是公司决策层的核心人物之一。但庄月明在公众面前始终保持低调，她很少露面，也不接受记者采访。李泽钜和李泽楷兄弟相继出生后，庄月明渐渐退居幕后，相夫教子，孝敬家婆。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenvc01oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenvc01oqr0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenvc01oqr0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenvc01oqr0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenvc01oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "1990年1月1日下午，庄月明却突发心脏病，于医院逝世，年仅58岁。至今，李嘉诚仍未再婚。", "newsurl": "#" } , { "id": "96lenvcu1oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenvcu1oqr0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenvcu1oqr0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenvcu1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-19/96lenvcu1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "有何鸿燊分家的“宫心计”戏码上演，李嘉诚如何分家而避免兄弟反目成为一个难题。评论分析，长子李泽钜获得其持有的逾四成的长江实业及和记黄埔权益，以及三成半的赫斯基能源权益。属于未来守业人。而有小超人之称、被传与之关系紧张的李泽楷，李嘉诚宣布会全力帮助李泽楷收购心仪的公司，金额会是李泽楷现时身家的倍数计。属于未来创业人。其简单清晰的分割方案或将成为日后华人富豪家族分产的范本。", "newsurl": "#" } ] }
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